উহানে বাড়ি বিক্রি করলে কেমন হয়?

উহানে একটি বাড়ি বিক্রির বিষয়ে কীভাবে: গত 10 দিনের বাজারের হট স্পট এবং প্রবণতাগুলির বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, উহানের রিয়েল এস্টেট বাজার জাতীয় মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। নীতির সমন্বয় এবং মৌসুমী কারণের সাথে, উহানের রিয়েল এস্টেট লেনদেন নতুন বৈশিষ্ট্য গ্রহণ করেছে। নীতি, মূল্য, সরবরাহ এবং চাহিদা এবং আঞ্চলিক কর্মক্ষমতার মাত্রা থেকে উহানে বাড়ি বিক্রয়ের বর্তমান পরিস্থিতির একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ প্রদান করতে এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে।

1. নীতি পরিবেশ বিশ্লেষণ

উহানের সম্পত্তি বাজার নীতিগুলি গত 10 দিনে স্থিতিশীল রয়েছে, তবে জাতীয় অনুকূল নীতিগুলি স্থানীয় বাজারে পরোক্ষ প্রভাব ফেলেছে:

2. বাজার লেনদেনের তথ্য

উহান হাউজিং সিকিউরিটি ব্যুরোর সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী (নভেম্বর 2023 অনুযায়ী):

3. আঞ্চলিক তাপের পার্থক্য

উহানের বিভিন্ন অঞ্চলের বাজারের কর্মক্ষমতা স্পষ্টতই আলাদা:

4. বিক্রয় কৌশল সম্পর্কে পরামর্শ

বর্তমান বাজার বৈশিষ্ট্যের উপর ভিত্তি করে, বিক্রেতাদের নিম্নলিখিত কৌশলগুলি গ্রহণ করার পরামর্শ দেওয়া হয়:

1.যুক্তিসঙ্গত মূল্য: গত তিন মাসে একই সম্প্রদায়ের লেনদেনের মূল্য উল্লেখ করে, আলোচনার জন্য রুম হিসাবে তালিকার মূল্য লেনদেনের মূল্যের চেয়ে 3-5% বেশি হওয়ার সুপারিশ করা হয়৷ অপটিক্স ভ্যালির মতো হট স্পটগুলি যথাযথভাবে ভাসানো যেতে পারে।

2.বিক্রয় পয়েন্ট হাইলাইট করুন: স্কুল ডিস্ট্রিক্ট, পাতাল রেল এবং বাণিজ্যিক সুবিধা হল তিনটি প্রধান কারণ যা ক্রেতারা বর্তমানে সবচেয়ে বেশি উদ্বিগ্ন, এবং সম্পত্তির বিবরণে তাদের জোর দেওয়া দরকার।

3.সময় জানালা দখল: বসন্ত উত্সব বাড়ি কেনার জন্য ঐতিহ্যবাহী পিক সিজন হওয়ার আগে, ডিসেম্বরের মাঝামাঝি আগে তালিকাটি সম্পূর্ণ করার সুপারিশ করা হয়৷ বর্তমান ব্যাংক ঋণের গতি কমিয়ে ১৫ কার্যদিবস করা হয়েছে।

4.মাল্টি-চ্যানেল প্রচার: প্রথাগত মধ্যস্থতাকারীদের ছাড়াও, ছোট ভিডিও প্ল্যাটফর্মে প্রদর্শিত তালিকার ক্লিক-টু-রূপান্তর হার বছরে 40% বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রায় 15 সেকেন্ডের তালিকার ছোট ভিডিও তৈরি করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

5. ঝুঁকি সতর্কতা

1. কিছু দূরবর্তী শহুরে এলাকায় প্রচুর ইনভেন্টরি চাপ রয়েছে এবং মূল্য যুদ্ধের ঝুঁকি সম্পর্কে সতর্ক হওয়া প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, কাইডিয়ান জেলার সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউসগুলির ইনভেন্টরি হ্রাস চক্র 14 মাসে পৌঁছেছে।

2. পুরানো এবং ছোট ঘরগুলির তারল্য হ্রাস অব্যাহত রয়েছে এবং 30 বছরের বেশি পুরানো সম্পত্তিগুলির লেনদেনের চক্র সাধারণত 90 দিনের বেশি হয়৷

3. সূক্ষ্মভাবে সজ্জিত বাড়ির প্রিমিয়াম ক্ষমতা দুর্বল হয়েছে, এবং রুক্ষ ঘর এবং সূক্ষ্মভাবে সজ্জিত বাড়ির মধ্যে মূল্যের পার্থক্য 2021 সালে 2,000 ইউয়ান/㎡ থেকে প্রায় 800 ইউয়ান/㎡তে সংকুচিত হয়েছে।

সারাংশ:উহানের বর্তমান হাউজিং মার্কেট "বর্ধমান আয়তন এবং স্থিতিশীল দাম" এর বৈশিষ্ট্যগুলি দেখায়। মূল অঞ্চলে উচ্চ-মানের সম্পদ এখনও শক্তিশালী তারল্য বজায় রাখে, তবে আঞ্চলিক পার্থক্য এবং পণ্যের কাঠামোর পার্থক্যগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত। বিক্রেতাদের বছরের শেষে পলিসি শিথিলতার সময়কালের সুবিধা নিতে এবং তাদের নিজস্ব সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যের উপর ভিত্তি করে সময়মত ক্রয় করার পরামর্শ দেওয়া হয়।