একটি দ্বীপ কিনতে কত খরচ হয়?

একটি দ্বীপ কিনতে কত খরচ হয়? বিশ্বব্যাপী দ্বীপের দাম এবং গরম প্রবণতা প্রকাশ করা

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ব্যক্তিগত দ্বীপ কেনা ধনী ব্যক্তি এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে একটি নতুন প্রিয় হয়ে উঠেছে। বিশ্বব্যাপী পর্যটনের পুনরুদ্ধার এবং দূরবর্তী কাজের জনপ্রিয়তার সাথে, দ্বীপগুলির ব্যবহারিকতা এবং বিনিয়োগের মূল্য অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি আপনার জন্য দ্বীপের দাম, ক্রয় প্রক্রিয়া এবং বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে।

1. বিশ্বব্যাপী দ্বীপের দামের তুলনা (একক: মার্কিন ডলার)

2. জনপ্রিয় দ্বীপগুলিতে সাম্প্রতিক বিনিয়োগের প্রবণতা

1.কার্বন নিরপেক্ষ দ্বীপ: পরিবেশ বান্ধব দ্বীপগুলির চাহিদা 30% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং সৌর শক্তি এবং ডিস্যালিনেশন সিস্টেমে সজ্জিত দ্বীপগুলির জন্য প্রিমিয়াম 15% এ পৌঁছেছে৷

2.ডিজিটাল যাযাবর স্বর্গ: দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার অফশোর দ্বীপগুলি তাদের উন্নত উচ্চ-গতির নেটওয়ার্ক পরিকাঠামোর কারণে টেলিকমিউটারদের নতুন প্রিয় হয়ে উঠেছে। ফিলিপাইনের কিছু দ্বীপে মাসিক ভাড়া 40% বৃদ্ধি পেয়েছে।

3.মেটাভার্স লিঙ্কেজ: ভার্চুয়াল দ্বীপ লেনদেন ভৌত দ্বীপের প্রতি মনোযোগ আকর্ষণ করেছে এবং বাহামাসে NFT সম্পত্তি অধিকার প্রকল্প উত্তপ্ত আলোচনার জন্ম দিয়েছে।

3. দ্বীপ ক্রয়ের লুকানো খরচ বিশ্লেষণ

1.আইনি ফি: লেনদেনের পরিমাণের প্রায় 5-10% জন্য অ্যাকাউন্টিং, কিছু দেশে বিদেশী বিনিয়োগ পর্যালোচনার জন্য বিশেষ অনুমতি প্রয়োজন।

2.অবকাঠামো বিনিয়োগ: একটি অনুন্নত দ্বীপে একটি ডক/পানি এবং বিদ্যুৎ ব্যবস্থা নির্মাণের খরচ দ্বীপটি কেনার খরচ অতিক্রম করতে পারে।

3.রক্ষণাবেক্ষণ খরচ: গড় বার্ষিক ব্যয় দ্বীপের মূল্যের প্রায় 3-5%, এবং চরম জলবায়ুযুক্ত অঞ্চলে বেশি হতে পারে।

4. ক্রয় প্রক্রিয়ার মূল ধাপ

1. একটি পেশাদার দ্বীপ ব্রোকারেজ কোম্পানির মাধ্যমে তালিকাটি পান (বিশ্বে মাত্র 20টি লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রতিষ্ঠান আছে)

2. অন-সাইট পরিদর্শনে জোয়ার, ভূতত্ত্ব এবং শিপিং এর মতো বহুমাত্রিক মূল্যায়ন অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

3. সার্বভৌমত্বের বিরোধ সহ অঞ্চলগুলিতে বিশেষ মনোযোগ দিন, যেমন দক্ষিণ চীন সাগরের কিছু দ্বীপের সাথে সম্পর্কিত আইনি ঝুঁকি৷

4. লেনদেন চক্র সাধারণত 6-18 মাস হয়, যা সাধারণ রিয়েল এস্টেটের তুলনায় দীর্ঘ।

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

আন্তর্জাতিক দ্বীপ সমিতির সর্বশেষ প্রতিবেদন দেখায়:মাঝারি উন্নয়ন সম্ভাবনা সহ দ্বীপপুঞ্জ (50-200 একর)পাঁচ বছরে গড় মূল্য সংযোজন 27% সহ বিনিয়োগের উপর রিটার্ন সর্বোচ্চ। বেসিক দ্বীপ মালিকদের জন্য বন্ধুত্বপূর্ণ নীতি সহ ফিজি, গ্রীস এবং অন্যান্য দেশগুলির মতো মৌলিক নির্মাণ পারমিট সহ এলাকাগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার সুপারিশ করা হয়৷

এটি লক্ষণীয় যে 2023 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে নতুন প্রবণতা আবির্ভূত হয়েছে:ভাগ করা সময় দ্বীপমডেলের উত্থানের সাথে, 8-12 জনের জন্য যৌথ ক্রয়ের মডেলটি প্রবেশের থ্রেশহোল্ড 60% কমিয়ে দেয়, তবে ব্যবস্থাপনা চার্টারটি আগে থেকেই সম্মত হওয়া প্রয়োজন।

একটি অবকাশ সম্পদ হিসাবে বা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ হিসাবে, একটি দ্বীপ কেনার জন্য একটি পেশাদার দলের সমর্থন প্রয়োজন৷ বিনিয়োগকারীদের অন্তত রিজার্ভ করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছেমোট বাজেটের 20%হঠাৎ জলবায়ু পরিবর্তন বা নীতি সমন্বয় ঝুঁকি মোকাবেলা করার জন্য জরুরি তহবিল হিসাবে।